【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市李小姐來(lái)電詢問(wèn)，個(gè)人在2016年1月1日起交易自住房地，交易所得有租稅優(yōu)惠嗎？
 
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人交易自住的房屋、土地，符合下列條件，課稅所得400萬(wàn)元以內(nèi)者免納所得稅，超過(guò)400萬(wàn)元者，就超過(guò)部分按最低稅率10％課徵所得稅：
 
1.個(gè)人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續(xù)滿6年。
 
2.交易前6年內(nèi)，無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。
 
3.個(gè)人與其配偶及未成年子女於交易前6年內(nèi)未曾適用自住房地租稅優(yōu)惠規(guī)定。
 
該局舉例說(shuō)明，李小姐2016年4月1日購(gòu)入A自住房地，成本1,200萬(wàn)元，如滿6年後以售價(jià)2,000萬(wàn)元出售，取得、改良及移轉(zhuǎn)費(fèi)用200萬(wàn)元，土地漲價(jià)總數(shù)額100萬(wàn)元，且符合自住房地優(yōu)惠適用條件，其應(yīng)納稅額計(jì)算如下：
 
課稅所得500萬(wàn)元=成交價(jià)額2,000萬(wàn)元-成本1,200萬(wàn)元-費(fèi)用200萬(wàn)元-土地漲價(jià)總數(shù)額100萬(wàn)元(課稅所得500萬(wàn)元-400萬(wàn)元)×10％=應(yīng)納稅額10萬(wàn)元